הערות

מה שטח הרצפה?

מה שטח הרצפה?


We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

שטח הקומה של בניין: יצירה די לאחרונה

בתכנון עירוני הרעיון של שטח רצפה היא יחידה לחישוב שטחי בנייה אשר נדרשת להנפיק היתרי בנייה, הצהרות עבודה קודמות ואישורי תכנון אחרים. מטרת המדידה הזו היא לא פחות או יותר מחישוב השטח שייווצר במהלך הבנייה שמייצר את הבקשה.

שטח הרצפה של קונסטרוקציות (SPC), שנוצר על ידי תקנה מס '2011-1539 מיום 16 בנובמבר 2011, נכנס לתוקף ב- 1 במרץ 2012, התאריך בו החליף רשמית את שטח השטח הגולמי (GFA) ואת שטח השטח של הרשת (GFA)ובכך מאפשר:

  • לפשט את חישוב השטחים שנלקחו בחשבון באישורי הבנייה שנבדקו על ידי הממשל.
  • הגדילו את אפשרויות הבנייה ב -10%.

הגדרת שטח הרצפה של קונסטרוקציה

באופן קונקרטי, שטח רצפה של קונסטרוקציה שווה לסכום של כל המשטחים הסגורים והמכוסים שהאחרון כולל (כל המפלסים כלולים). בידיעה ש:

  1. ניתן לקחת בחשבון רק שטחים שגובה התקרה שלהם עולה על 1.80 מ 'בחישוב שטח הרצפה.
  2. חישוב שטח הרצפה של קונסטרוקציה חייב להתבצע באופן חובה בתוך קיר חזיתות הבניין.

כיצד לחשב את שטח הרצפה של קונסטרוקציה?

עבור להשיג את שטח הרצפה של בנייןלכן יש למדוד את האזורים של כל מפלסים, המחושבים מתוך פנים החזיתות. כדי שהחישוב יהיה מדויק, משטחים מסוימים, כגון:

  • עובי הקירות החיצוניים, כמו גם המשטח המשמש לבידוד הקונסטרוקציה העתידית,
  • הופרי המדרגות והמעליות (לבניינים קולקטיביים בפרט);
  • שטחי תקרה פחות או שווים ל- 1.80 מ ';
  • שטחי הרצפה של חללים המיועדים לרכבי חניה (חניון או מוסך + אזורי תמרון);
  • משטחי רצפה שאינם ניתנים להמרה;
  • אזורי הרצפה בעליית הגג שלא ניתנים להמרה לדיור או לפעילות מקצועית;
  • שטחי הרצפה של האזורים התואמים את האלמנטים הטכניים הנחוצים לתפקוד האירוח כמו זה המיועד להפקדת זבל, מרתפים או נספחים למרתפים;
  • שטחי הרצפה של מרתפים או מרתפים, המסופחים לדיור, מכיוון שבמתחמים אלה מוגשים רק שטח משותף.

הערה הכללים לחישוב שטח הרצפה מופיעים בסעיף R. 111-22 לקוד תכנון העיר.

שטח קומה, אזור מגורים, אזור חייבים במס: איזה הבדלים?

גם אם הם דומים, הרעיונות של אזור מגורים ו אזור חייבים במס אסור להתבלבל עם זה של משטח הרצפה של הבניין. אכן, השטח החייב במס (המכונה גם אזור פיסקלי) של דירה תואם את שטח הרצפה של האחרון ממנו אנו מחסירים את החללים, הופרים וכל החללים שגובה התקרה שלהם אינו עולה על 1m80. בשונה משטח הרצפה, שהוא חישוב תכנון עירוני שבוצע עבור הממשל, השטח החייב במס הוא שימושי מעל לרשויות המס.
באשר לשטח המגורים של דירה, זה מחושב על ידי התחשבות בשטח הרצפה, אך לאחר ניכוי השטחים הכבושים במחיצות, קירות, מדרגות, דלתות וחלונות ...



הערות:

  1. Denis

    אני חושב שאתה לא צודק. מובטח לי. אני מציע לזה לדון. כתוב לי בראש הממשלה, נדבר.

  2. Moogukus

    כל הכבוד, רעיון טוב מאוד

  3. JoJolkis

    עכשיו זה משהו כמו זה!

  4. Chiko

    יש לי מצב דומה. מוכן לעזור.

  5. Lonato

    Your message, just lovely

  6. Honi

    אני חושב שהטעו אותך.



לרשום הודעה